京王線桜上水駅にある当物件。
まだ畑が残る住宅地の建物、玄関の前に柿が成っている。
間取りの構成も良く、収納スペースも十分あり、さすがプロの設計と関心する。
学校も近いのでファミリー向けに良い物件です。
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手入れが行き届いた落ち着いた雰囲気の建物で電車の線路と学校が近接しているのを感じさせない。東京の郊外世田谷という感じである。
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さすがに大学の駅らしく、降りてくるのは学生が多い。
幹線道路より少し入った建物は思っていたより静かだ。
新宿にも近く、アルバイト、遊びに便利だ。
ただ、空室物件に裸電球はいただけない。
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前回に続いて瑞江です。江戸川を越すと空気がすがすがしく感じられます。
駅から１５分は歩くとシンドイですが。昔の農道のようなわき道を自転車で
移動すれば近いようです。物件の名前がカタカナで1２文字もあるのは建物の
モダンなデザインには相応しいですが、友人に話すには問題ありです。
建物の前を通る街道には写真のような古い地蔵堂がありました。
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中央線、駅から五分、東京の２３区外とはいえ、多摩地区としては都心に近く大学、私立高校、公園の数も多く文教地区、住宅地として人気のあるエリアの中の物件です。
駅からも近く、駅前も再開発整備され賑わいを見せている。
周辺がきれいになった為に逆に築1９年という年輪が外観のデザインや敷地共用部分の使い方などで足を引っ張っているようにみえる。
入居者に永く住んでもらう為には金をかけてもよいとの家主様のご意向なので、次の提案を行なって了解を得た。
1、 通常トイレにウォシュレット取り付け
2、 電気コンロをＩＨコンロに交換
3、 インターホンをＴＶインターフォンに交換
4、 室内物干し（ホスクリーン）を追加
家賃３ヶ月分位の費用になりますが、間違いなく評価が高くなり、上質な入居者が永く入居される事と考えます。
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